لیست قیمت خرید مسکن در ستارخان | خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول مردادماه ۱۴۰۵

به گزارش سرویس راه و ساختمان اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در ستارخان همچنان یکی از کانون‌های مهم تقاضای ملکی در غرب تهران است؛ محله‌ای که به دلیل دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها، نزدیکی به مراکز تجاری و اداری، امکانات رفاهی متنوع و بافت زنده شهری، در میان خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران جایگاه ویژه‌ای دارد.

قیمت آپارتمان در ستارخان تحت تاثیر سن بنا، موقعیت دقیق ملک، کیفیت ساختمان، تعداد اتاق‌خواب، پارکینگ و آسانسور با اختلاف قابل توجهی عرضه می‌شود.

قیمت خانه در ستارخان تنها به سن بنا وابسته نیست و موقعیت ملک در کوچه‌های مختلف این محله نیز در تصمیم خریداران اثر پررنگی دارد.

نزدیکی به خیابان اصلی ستارخان، میدان توحید، صادقیه، طرشت، گیشا و مسیرهای منتهی به بزرگراه‌های شیخ فضل‌الله، یادگار امام و چمران، می‌تواند ارزش یک واحد مسکونی را افزایش دهد.

البته برخی خریداران ترجیح می‌دهند به جای زندگی در حاشیه خیابان‌های پرتردد، واحدهایی را انتخاب کنند که در کوچه‌های آرام‌تر قرار دارند؛ انتخابی که کاهش آلودگی صوتی و آسایش بیشتر را در کنار دسترسی مناسب فراهم می‌کند.

یکی از نکات مهم در بازار خرید مسکن تهران، تفاوت میان قیمت پیشنهادی فروشنده و قیمت نهایی معامله است. در بسیاری از فایل‌ها، فروشندگان با توجه به رشد هزینه ساخت، افزایش قیمت زمین و تصور ادامه‌دار بودن تورم، نرخ‌های بالاتری را پیشنهاد می‌کنند؛ اما خریداران با احتیاط بیشتری تصمیم می‌گیرند و روی کیفیت واقعی ساختمان، وضعیت سند، نورگیری، نقشه داخلی، هزینه شارژ، عمر تاسیسات و امکان فروش مجدد تمرکز دارند. 

بازار ملک ستارخان از یک سو برای سکونت جذاب است و از سوی دیگر ظرفیت سرمایه‌گذاری دارد. تقاضای پایدار برای اجاره آپارتمان در این محدوده، دسترسی مناسب به نقاط مرکزی و غربی تهران و تنوع واحدهای مسکونی، سبب شده است این محله برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال حفظ ارزش دارایی خود هستند نیز مورد توجه باشد.

با این حال، انتخاب ملک صرفاً با نگاه به قیمت روز آپارتمان کافی نیست و خریدار باید به نقدشوندگی ملک، کیفیت سازه، وضعیت حقوقی، امکان بازسازی و آینده بافت اطراف توجه کند.

بر اساس آخرین بررسی‌های انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در ستارخان به شرح زیر است:

یک واحد ۱۳۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۳۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، واحدی ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، با قیمت ۲۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری، به متراژ ۸۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با قیمت ۲۴ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۸۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با قیمت ۵۴ میلیارد و ۸۹۰ میلیون تومان فایل شده است.

در شرایطی که بازار مسکن تهران همچنان از تورم، کاهش توان خرید خانوارها و نوسان هزینه‌های ساخت تاثیر می‌پذیرد، ستارخان به دلیل موقعیت جغرافیایی و تنوع فایل فروش، یکی از گزینه‌های قابل بررسی برای خرید خانه محسوب می‌شود.

خریداران حرفه‌ای در این بازار، پیش از تصمیم نهایی، فایل‌های مشابه را مقایسه می‌کنند و به جای تمرکز صرف بر قیمت، مجموع ویژگی‌های ملک را می‌سنجند. خانه‌ای با سند شفاف، ساختمان خوش‌نام، دسترسی شهری مناسب و قیمت منطقی، حتی در فضای محتاط بازار مسکن نیز می‌تواند انتخابی مطمئن‌تر برای سکونت یا سرمایه‌گذاری باشد.