افزایش بهره‌وری ساختمان با توسعه بلند‌مرتبه‌سازی

اسماعیل حبیبی، در نشست «آینده فناوری در ساختمان از نوآوری تا بهره‌وری» در همایش آینده صنعت ساختمان، اظهار کرد: بررسی شاخص‌های بهره‌وری در صنعت ساختمان نشان می‌دهد سیاست توسعه عمومی و حرکت به سمت بلندمرتبه‌سازی می‌تواند به استفاده کارآمدتر از زمین و افزایش بهره‌وری سرمایه در این بخش کمک کند.

وی افزود: سهم بخش ساختمان از اشتغال کشور ۱۴ درصد است و سهم این بخش از تولید ناخالص داخلی نیز بین چهار تا هفت درصد در نوسان بوده است. هر زمان بخش مسکن رونق داشته، سهم ارزش افزوده این بخش نیز افزایش یافته است.

معاون راهبری سازمان ملی بهره‌وری ادامه داد: در شاخص بهره‌وری سرمایه در بخش ساختمان، روند صعودی کاملی داشته‌ایم که ناشی از بلندمرتبه‌سازی است. این موضوع نشان می‌دهد با استفاده از ظرفیت بلندمرتبه‌سازی توانسته‌ایم بهره‌وری یکی از مهم‌ترین منابع تولید، یعنی زمین را افزایش دهیم.

حبیبی در عین حال گفت: در مقابل، در شاخص بهره‌وری نیروی کار با روندی نزولی مواجه بوده‌ایم و این مسئله یکی از چالش‌های مهم صنعت ساختمان است که باید برای آن برنامه‌ریزی شود.
 

دلایل کاهش بهره‌وری نیروی کار

 وی با اشاره به دلایل کاهش بهره‌وری نیروی کار در صنعت ساختمان اظهار کرد: کارشناسان، نبود نظام گواهی مهارت فنی، بی‌توجهی به نیروی کار ماهر، خلأ آموزش کافی و نبود نظام استانداردسازی و ارائه گواهی‌نامه‌های فنی برای کارگران را از عوامل این روند می‌دانند.

حبیبی با اشاره به سهم بالای ساختمان از مصرف انرژی کشور بیان کرد: بخش خانگی ۲۸ درصد مصرف انرژی کشور را به خود اختصاص داده و نزدیک به ۳۳ درصد انرژی در بخش ساختمان مصرف می‌شود؛ بنابراین اگر قرار است در این بخش بهینه‌سازی انجام شود، کاهش مصرف انرژی ساختمان‌ها باید مورد توجه جدی قرار گیرد.

حبیبی افزود: میانگین عمر مفید ساختمان از طریق ارتقای کیفیت باید افزایش پیدا کند. متأسفانه عمر مفید ساختمان‌ها در کشور بین ۳۰ تا ۴۰ سال است، در حالی که این رقم در جهان حدود ۱۰۰ سال گزارش می‌شود.

وی ادامه داد: در بخش زمان تکمیل پروژه نیز به دلیل طولانی شدن فرآیند ساخت و خواب سرمایه، بخش قابل توجهی از سرمایه هدر می‌رود و این موضوع مستقیماً بر بهره‌وری صنعت ساختمان اثرگذار است.

ضرورت شناسنامه فنی و توسعه فناوری‌های نوین

معاون راهبری سازمان ملی بهره‌وری با تأکید بر ضرورت بازنگری در شناسنامه فنی و ملکی ساختمان گفت: خریدار باید بداند ساختمانی را که خریداری می‌کند با چه کیفیتی تحویل خواهد گرفت و چه مشخصاتی دارد. تحقق این هدف‌ها نیازمند تدوین و اجرای برنامه ارتقای بهره‌وری در بخش ساختمان است.

حبیبی تأکید کرد: عملیاتی‌سازی برنامه‌های تأمین مسکن با استفاده از فناوری‌های نوین، هوشمندسازی و ارتقای بهره‌وری از طریق مشارکت شرکت‌های دانش‌بنیان از جمله اقداماتی است که باید مورد توجه قرار گیرد.

وی در پایان گفت: برگزاری نمایشگاه‌هایی از این دست به دیدار و تبادل نظر میان عرضه و تقاضا کمک می‌کند و می‌تواند زمینه آشنایی بیشتر فعالان صنعت ساختمان با فناوری‌ها و راهکار‌های جدید برای افزایش بهره‌وری را فراهم کند.