سند ملکی

وی ایکس اکستریم
ریما
مثقال-طلا با آگاه
x
برچسب
سند ملکی

قانون جدید صدور سند ملک / این محدودیت‌‌ها لغو شد!

معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اجرای دو قانون کلیدی در حوزه املاک خبر داد که موجب تغییرات گسترده در صدور سند و نحوه نقل‌ و انتقال رسمی املاک شده است.
|
تاریخ انتشار : ۱۹/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۰:۱۳

صدور سند کوچک‌ترین زمین ایران / ۲۵ سانتی‌متر! + فیلم

صدور سندی عجیب برای زمینی بسیار کوچک در شهر کاشان از استان اصفهان خبرساز شده است.  سند مالکیت این زمین تنها برای ۲۵ سانتی‌متر صادر شده است! این موضوع واکنش گسترده کاربران فضای مجازی را به‌دنبال داشته و بسیاری گفته‌اند این زمین احتمالا کوچک‌ترین زمین ثبت‌شده در جهان است و باید در کتاب رکوردهای گینس ثبت شود.
|
تاریخ انتشار : ۱۴/مرداد/۱۴۰۴ | ۲۲:۵۲

توصیه مهم برای صاحبان املاک قولنامه‌ای / چطور برای ملک قولنامه‌ای سند بگیریم؟

مالکان املاک قولنامه‌ای می‌توانند با ارائه مدارک لازم به ادارات ثبت، برای دریافت سند رسمی تک‌برگ اقدام کنند. این فرایند با هدف ساماندهی مالکیت و کاهش دعاوی ملکی اجرا می‌شود.
|
تاریخ انتشار : ۱۰/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

خریداران بخوانند / مراحل تبدیل سند دفترچه‌ای به سند تک‌برگ

با توجه به لزوم سامان‌دهی اسناد ملکی و افزایش ضریب امنیت معاملات، مالکان دارای اسناد دفترچه‌ای ملزم به تبدیل آن‌ها به سند تک‌برگ هستند. در این راستا، متقاضیان باید با در دست داشتن مدارک مورد نیاز به دفاتر ثبت‌ اسناد مراجعه کرده و مراحل قانونی مربوط به صدور سند جدید را طی کنند.
|
تاریخ انتشار : ۳۱/تير/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

خریداران ملک بخوانند / وقفی بودن ملک را چطور تشخیص دهیم؟

بررسی اسناد ملکی نشان می‌دهد که همه اسناد سبز رنگ وضعیت یکسانی ندارند و تفاوت در نوع مالکیت آن‌ها می‌تواند بر حق فروش، واگذاری یا بهره‌برداری از ملک تأثیر بگذارد؛ موضوعی که خریداران هنگام معامله باید با دقت به آن توجه کنند. بررسی اسناد ملکی نشان می‌دهد که همه اسناد سبز رنگ وضعیت یکسانی ندارند و تفاوت در نوع مالکیت آن‌ها می‌تواند بر حق فروش، واگذاری یا بهره‌برداری از ملک تأثیر بگذارد؛ موضوعی که خریداران هنگام معامله باید با دقت به آن توجه کنند.
|
تاریخ انتشار : ۲۹/تير/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

خریداران ملک بخوانند / استعلام‌های ضروری که پیش از خرید ملک حتما باید انجام بدهید

در معاملات خرید و فروش ملک، خریداران باید با دقت و آگاهی کامل اقدام کنند؛ بررسی اسناد مالکیت، استعلام از مراجع قانونی مانند اداره ثبت اسناد، شهرداری و استعلام بدهی‌های احتمالی ملک از جمله اقداماتی است که پیش از نهایی شدن قرارداد باید انجام شود تا از بروز مشکلات حقوقی و مالی در آینده جلوگیری شود.
|
تاریخ انتشار : ۲۵/تير/۱۴۰۴ | ۲۱:۳۰

مالکان املاک قولنامه‌ای بخوانند / سه راهکار ساده برای دریافت سند رسمی

طبق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، مالکان املاک فاقد سند می‌توانند از سه مسیر اقدام کنند: سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، قانون تعیین تکلیف، یا مراجع قضایی. سازمان ثبت زیرساخت‌هایی فراهم کرده تا پس از ثبت ادعای مالکیت و بررسی، سند رسمی صادر شود. مشاورین املاک نیز می‌توانند از طریق سامانه رسمی، پیش‌نویس معامله با اعتبار ۵ روزه صادر یا قرارداد رسمی ثبت کنند. البته برای نهایی شدن باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرد.
|
تاریخ انتشار : ۲۱/تير/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

فروشندگان ملک بخوانند / ۳ نکته ضروری که هنگام فروش ملک باید بدانند

هنگام فروش ملک، بی‌توجهی به برخی جزئیات می‌تواند به ضررهای میلیونی منجر شود. این فرایند، برخلاف تصور رایج، تنها به یافتن خریدار ختم نمی‌شود، بلکه نیازمند دقت و آگاهی در مراحل مختلف است تا از اشتباهات پرهزینه جلوگیری شود.
|
تاریخ انتشار : ۱۸/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

خبرخوش برای مالکان / دریافت سند رسمی بدون پایانکار

براساس قانون جدید، مالکان آپارتمان‌ها و ساختمان‌هایی که به دلیل تخلفات ساختمانی موفق به دریافت پایان‌کار نشده‌اند، اکنون می‌توانند پایان‌کار و سند مالکیت دریافت کنند. در این روند، علت تخلف و میزان جریمه به‌صورت شفاف در پایان‌کار و سند مالکیت درج خواهد شد.
|
تاریخ انتشار : ۱۷/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

مالکان املاک قولنامه‌ای بخوانند / برای دریافت سند رسمی چه کنیم؟

بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مالکان این نوع املاک می‌توانند با ارائه مدارک هویتی، قولنامه معتبر و استعلام‌های قانونی لازم، از طریق دفاتر اسناد رسمی نسبت به دریافت سند مالکیت رسمی اقدام کنند. این طرح با هدف سامان‌دهی بازار مسکن، کاهش معاملات غیررسمی و پیشگیری از دعاوی حقوقی در دستور کار قرار گرفته است.
|
تاریخ انتشار : ۱۷/تير/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

مالکان املاک قولنامه ای بخوانند/ برای اخذ سند املاک روستایی چه کنیم؟

دریافت سند رسمی برای املاک واقع در مناطق روستایی، به‌ویژه در سال‌های اخیر، به یکی از مطالبات جدی روستاییان تبدیل شده و با هدف تثبیت مالکیت، جلوگیری از تصرفات غیرقانونی و ساماندهی اراضی در دستور کار نهادهای مرتبط قرار گرفته است.
|
تاریخ انتشار : ۱۴/تير/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

خبرمهم برای خریداران ملک / ۷ استعلام ضروری پیش از خرید ملک

انجام هفت استعلام ضروری هنگام خرید ملک برای اطمینان از صحت معامله، وضعیت حقوقی ملک و جلوگیری از بروز مشکلات پس از خرید، امری حیاتی است؛ این استعلام‌ها که پیش از تنظیم سند رسمی انجام می‌شود، می‌تواند نقش مؤثری در کاهش درگیری‌های حقوقی، پیشگیری از کلاهبرداری‌های ملکی و جلوگیری از مراجعه‌های متعدد به دادگاه‌ها ایفا کند. آگاهی خریداران از الزامات قانونی و رعایت مراحل قانونی خرید، ضامن امنیت معاملات و آرامش خاطر طرفین معامله خواهد بود.
|
تاریخ انتشار : ۱۱/تير/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

هشدار به خریداران ملک / پایان اعتبار قولنامه ها در معاملات ملکی رسما اعلام شد

بر اساس اعلام رسمی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از این پس صرفاً اسناد رسمی سبزرنگ که در چارچوب «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات» تنظیم شده‌اند، برای نقل و انتقال املاک معتبر خواهند بود. مطابق این اعلام، اسناد عادی و قولنامه‌ها در خصوص املاک مشمول این قانون، در مراجع قضایی، دستگاه‌های اجرایی و بانک‌ها، فاقد اعتبار خواهند بود.
|
تاریخ انتشار : ۲۲/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۱:۳۰

هشدار مهم برای مالکان و مستأجران/ معاملات فاقد اسناد سبز ممنوع شد

از ابتدای سال آینده، تنها سند رسمی سبزرنگ معتبر خواهد بود و معاملات املاک با قولنامه یا سند عادی فاقد ارزش قانونی خواهند شد.رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعلام کرد از ابتدای خرداد ماه ۱۴۰۴، اسناد مالکیت سبزرنگ که در قالب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات صادر می‌شوند، تنها ابزار قانونی برای نقل‌وانتقال املاک خواهند بود. مطابق این قانون، قولنامه‌ها و اسناد عادی دیگر در محاکم قضایی، ادارات دولتی و بانک‌ها معتبر نیستند.
|
تاریخ انتشار : ۱۶/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۱:۰۰
کیان.
x