سند ملکی

وی ایکس اکستریم
مثقال-طلا با آگاه
لاماری ایما/ آرین موتور
x
برچسب
سند ملکی

هشدار مهم برای مالکان و مستأجران/ معاملات فاقد اسناد سبز ممنوع شد

از ابتدای سال آینده، تنها سند رسمی سبزرنگ معتبر خواهد بود و معاملات املاک با قولنامه یا سند عادی فاقد ارزش قانونی خواهند شد.رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعلام کرد از ابتدای خرداد ماه ۱۴۰۴، اسناد مالکیت سبزرنگ که در قالب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات صادر می‌شوند، تنها ابزار قانونی برای نقل‌وانتقال املاک خواهند بود. مطابق این قانون، قولنامه‌ها و اسناد عادی دیگر در محاکم قضایی، ادارات دولتی و بانک‌ها معتبر نیستند.
|
تاریخ انتشار : ۱۶/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۱:۰۰

خریداران ملک بخوانند / ۴ استعلام ضروری قبل از خرید ملک

قبل از خرید هر ملکی، لازم است خریداران با دقت و از مراجع رسمی استعلام‌های لازم را دریافت کنند تا از صحت مدارک، وضعیت حقوقی، مجوزهای لازم و بدهی‌های احتمالی اطمینان حاصل کنند و از مشکلات حقوقی یا مالی آینده جلوگیری کنند.
|
تاریخ انتشار : ۱۵/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

مالکان املاک قولنامه ای بخوانند / چگونه برای املاک قولنامه ای سند بگیریم؟

فرآیند سند گرفتن برای املاک در سال ۱۴۰۴ وارد فاز جدیدی شده است. بر اساس اعلام مقامات مربوطه، این مرحله با هدف تسهیل و تسریع روند صدور اسناد مالکیت، افزایش شفافیت در معاملات ملکی و مقابله با زمین‌خواری آغاز شده است.
|
تاریخ انتشار : ۱۳/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۳:۰۰

آمار باورنکردنی ملک بدون سند رسمی در کشور

اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: حدود ۲۰ میلیون قطعه ملک فاقد سند رسمی مالکیت و دارای سند عادی در کشور داریم.
|
تاریخ انتشار : ۰۹/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۰:۲۳

مالکان املاک قولنامه ای بخوانند / مهلت دریافت سند رسمی برای املاک قولنامه ای اعلام شد

بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مالکان املاک قولنامه‌ای موظف‌اند برای دریافت سند رسمی، هرچه سریع‌تر به سامانه ثبت ملک بدون سند به نشانی www.ssaa.ir مراجعه کرده و مدارک مورد نیاز خود را بارگذاری کنند. در غیر این‌صورت، در صورتی که فرد دیگری زودتر از مالک فعلی نسبت به ثبت و بارگذاری مدارک اقدام کند، مالکیت رسمی ملک به نام آن شخص ثبت خواهد شد. این اقدام با هدف ساماندهی معاملات ملکی و جلوگیری از دعاوی حقوقی صورت گرفته است.
|
تاریخ انتشار : ۰۴/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

چطور برای زمین‌های خارج از محدوده شهری صاحب سند رسمی بگیریم؟

در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و جهاد کشاورزی موظف شده‌اند برای مالکان زمین‌های زراعی، باغات و املاک واقع در بافت مسکونی روستاها یا خارج از محدوده شهری، با طی مراحل قانونی و فنی، سند رسمی مالکیت صادر کنند؛ اقدامی که با هدف ساماندهی، جلوگیری از زمین‌خواری و تثبیت مالکیت در حال اجراست.
|
تاریخ انتشار : ۳۱/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۳:۳۰

کدام سند معتبرتر است / با اسناد زرد رنگ معامله کنیم؟

در نظام حقوقی و ثبتی ایران، اسناد مالکیت به عنوان ابزارهای شناسایی و تثبیت حقوق افراد بر اموال غیرمنقول، از جایگاه ویژه‌ای برخوردارند. به طور کلی، این اسناد در قالب‌های مختلفی صادر می‌شوند که از نظر ظاهری، محتوایی و مرجع صدور با یکدیگر تفاوت دارند. یکی از شیوه‌های رایج تفکیک این اسناد در عمل، استفاده از رنگ جلد آن‌هاست که نشان‌دهنده نوع سند و ساختار حقوقی آن می‌باشد. در این میان، اسناد با جلد سبز و نارنجی دو نوع رایج از اسناد ثبتی در ایران هستند که هر یک بیانگر نوع خاصی از مالکیت یا واگذاری زمین و ملک‌اند. شناخت ویژگی‌ها و کارکردهای هر یک از این اسناد، در درک بهتر نظام ثبتی کشور و شیوه‌های انتقال و تثبیت مالکیت مؤثر است.
|
تاریخ انتشار : ۳۰/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

چطور برای املاک قولنامه ای سند بگیریم؟ + فیلم

با افزایش تعداد معاملات املاک بدون سند رسمی در کشور، مسئله دریافت سند برای املاک قولنامه‌ای به یکی از دغدغه‌های اصلی خریداران تبدیل شده است. در شرایطی که بسیاری از این املاک تنها با مبایعه‌نامه یا قولنامه‌های دستی خرید و فروش می‌شوند، نبود سند رسمی می‌تواند مالکان را با چالش‌های حقوقی و اداری متعدد مواجه کند. این موضوع به‌ویژه در مناطق حاشیه‌نشین و شهرهای در حال توسعه، نمود بیشتری یافته و ضرورت توجه نهادهای ذی‌ربط به ساماندهی این وضعیت را دوچندان کرده است.
|
تاریخ انتشار : ۲۷/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

تفاوت اسناد سبز و زرد رنگ در چیست؟ + فیلم

در نظام ثبتی کشور دو نوع سند وجود دارد که یکی به‌عنوان سند سبز شناخته می‌شود و دیگری سند زرد نام دارد؛ این دو نوع سند از نظر اعتبار حقوقی، وضعیت ثبتی و نوع مالکیت تفاوت‌هایی با یکدیگر دارند، به‌طوری‌که سند سبز معمولاً بیانگر مالکیت قطعی و ثبت‌شده در اداره ثبت اسناد است، در حالی که سند زرد اغلب مربوط به املاکی با وضعیت در حال بررسی یا مالکیت موقت است.
|
تاریخ انتشار : ۲۶/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۳:۳۰

با ۳ راهکار ساده برای ملک‌های قولنامه‌ای سند تک برگ بگیرید

در سال‌های اخیر، با تأکید بیشتر نهادهای قانونی بر ثبت رسمی املاک، داشتن سند تک‌برگ برای ملک‌های قولنامه‌ای به امری ضروری تبدیل شده است؛ به‌گونه‌ای که در صورت نداشتن سند رسمی، مالکیت افراد ممکن است در معرض خطر قرار گیرد یا در مراجع قانونی به رسمیت شناخته نشود. به همین دلیل، مالکان این نوع املاک باید هرچه سریع‌تر نسبت به ثبت و دریافت سند رسمی اقدام کنند. خوشبختانه، سه روش ساده و سریع وجود دارد که می‌تواند روند گرفتن سند تک‌برگ را برای املاک قولنامه‌ای تسهیل کرده و آن‌ها را از مشکلات احتمالی در آینده مصون نگه دارد. انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۱۸/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۵:۳۰

قانون جدید ۱۴۰۴ / بدون داشتن پایان کار سند بگیرید!

شهرداری‌ها موظف‌اند پس از اتمام عملیات ساختمانی و تأیید رعایت ضوابط فنی و شهرسازی، گواهی پایان‌کار صادر کنند تا مالک بتواند برای دریافت سند تک‌برگ اقدام کند. اما براساس قانون جدید، در برخی شرایط خاص، امکان صدور سند تک‌برگ برای ملک بدون داشتن پایان‌کار نیز فراهم شده است؛ به‌این‌ترتیب، مالکان می‌توانند با رعایت ضوابط مشخص و ارائه مدارک جایگزین، فرآیند اخذ سند رسمی را بدون دریافت پایان‌کار از شهرداری طی کنند. انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنها نیست و تنها برای اطلاع‌ رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۱۸/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۴:۳۰

فوری / توقیف ملک قولنامه ای در سال ۱۴۰۴

در اجرای احکام مدنی، قانون‌گذار شرایطی را برای توقیف اموال غیرمنقولی که سابقه ثبت ندارند در نظر گرفته است. این موضوع در یکی از مواد قانونی به‌صورت مشخص مورد اشاره قرار گرفته و تعیین می‌کند در چه صورت می‌توان نسبت به توقیف چنین اموالی اقدام کرد. این ماده، به‌ویژه در پرونده‌هایی که مالکیت هنوز قطعی نشده، اهمیت ویژه‌ای پیدا می‌کند.انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۱۲/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۵:۳۰

شرایط دریافت سند رسمی املاک قولنامه‌ای در سال ۱۴۰۴ اعلام شد

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مالکان املاک قولنامه‌ای را مکلف کرده است که برای املاک خود سند رسمی دریافت کنند. برای این منظور، مهلت قانونی مشخصی در نظر گرفته شده است که مالکان باید تا پایان این مهلت نسبت به ثبت سند رسمی اقدام کنند. در غیر این صورت، حق مالکیت آنها از نظر قانونی لغو شده و ملک از آنها سلب مالکیت می‌شود. این اقدام با هدف جلوگیری از مشکلات حقوقی و شفاف‌سازی معاملات ملکی اتخاذ شده است و در صورت عدم اقدام به ثبت سند، مالکان دیگر نمی‌توانند ملک خود را به‌طور رسمی منتقل یا معامله کنند. انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۰۸/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

هشدار به صاحبان زمین‌های قولنامه‌ای/ سرنوشت زمین‌های قولنامه‌ای چه می‌شود؟

در پی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مالکان زمین‌های قولنامه‌ای تنها فرصت محدودی برای ثبت رسمی مالکیت خود دارند؛ فرصتی که در حال پایان است. بر اساس این قانون، پس از انقضای مهلت تعیین‌شده، اسناد قولنامه‌ای بدون ثبت رسمی فاقد اعتبار حقوقی خواهند بود و نقل و انتقال یا پیگیری حقوقی این املاک با مشکلات جدی مواجه می‌شود. از این رو، مسئولان مربوطه از تمامی مالکان خواسته‌اند هرچه سریع‌تر با مراجعه به مراجع قانونی نسبت به ثبت و سنددار کردن املاک خود اقدام کنند.
|
تاریخ انتشار : ۰۶/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۷:۳۰

قانون جدید سند تک برگی / با یک ادعا سند تک برگ بگیرید

سامانه “ساماندهی اسناد غیررسمی” (سامانه ادعا) با هدف تسهیل امور مرتبط با ثبت و پیگیری ادعاهای مالکیت اموال غیرمنقول فاقد سند رسمی ایجاد شده است. این سامانه امکاناتی همچون ثبت ادعا، بارگذاری مدارک، پیگیری وضعیت پرونده‌ها و انجام اقدامات قانونی مانند تنظیم سند رسمی یا طرح دعوا را در اختیار کاربران قرار می‌دهد. برای اطلاع از سایر موارد ویدئوی زیر را تماشا کنید.
|
تاریخ انتشار : ۱۸/اسفند/۱۴۰۳ | ۱۳:۰۰

مراحل دریافت سند تک‌برگ برای ملک قولنامه‌ای +فیلم

اگر ملک قولنامه ای دارید، به راحتی می‌توانید برای آن سند تک برگ دریافت کنید. لازم به ذکر است که فرایند گرفتن سند بین ۴ تا ۶ ماه زمان خواهد برد. البته اگر ملک در اراضی غیر مجاز بنایی احداث شده باشد به آن سند تعلق نخواهد گرفت. برای ملک‌های خارج بافت نیز امکان دریافت سند وجود دارد و املاک اوقافی هم قابلیت گرفتن سند دارند ولی در سند سهم اوقاف ذکر می‌شود و همه زمین های بدون ریشه قابلیت گرفتن سند رو دارند. بازنشر مطالب دیگر رسانه‌ها در اقتصادآنلاین به منزله تأیید محتوای آن نیست و صرفا جهت آگاهی مخاطبان است.
|
تاریخ انتشار : ۰۶/اسفند/۱۴۰۳ | ۱۷:۲۲

سند تک‌برگ با وجود خلافی ساختمان / قانون جدید چه می‌گوید؟

قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول، تغییرات مهمی در روند صدور اسناد مالکیت ایجاد کرده است. بر اساس این قانون، در صورتی که سازنده در فرآیند ساخت‌وساز مرتکب تخلف شود و توسط کمیسیون ماده ۱۰۰ جریمه گردد، شهرداری موظف است پایان کار صادر کند و اداره ثبت نیز ملزم به صدور سند تک‌برگ خواهد بود. با این حال، در متن سند مالکیت، بدهی مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ ذکر می‌شود و مالک موظف است در زمان انتقال ملک، بدهی مذکور را بر اساس نرخ روز تسویه نماید.
|
تاریخ انتشار : ۰۶/اسفند/۱۴۰۳ | ۱۴:۴۶

تفاوت سند سبز و زرد چیست؟ / راهکار مقابله با کلاهبرداری سند تک‌ برگ

سند سبز رنگ جدید حتماً باید در سایت و سامانه کاتب ثبت شود و طرفین معامله ظرف ۵ روز وقت دارند تا پیش‌نویس قرارداد را به دفترخانه برده و پیش‌نویس قطعی ثبت کنند، در غیر این صورت هیچ یک از طرفین در صورت برآورده نشدن تعهدات قادر به شکایت نخواهد بود. سند های زرد رنگ به همان روال قدیم هم قابل معامله هستند و خلعی در روند قرارداد ایجاد نمی‌شود. در ویدئوی زیر جزئیات تفاوت سند تک‌برگ سبز رنگ و زرد رنگ توضیح داد می‌شود.
|
تاریخ انتشار : ۰۴/اسفند/۱۴۰۳ | ۲۲:۰۴
کیان
x