تخریب خانه های خالی آغاز شد

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مشرق، دولت چین برای احیای بازار متوقف‌شده املاک و مستغلات، پروژه‌های در حال ساخت را متوقف کرده و ساختمان‌هایی را که می‌توانستند بیش از ۷۵ میلیون نفر (بیشتر از کل جمعیت انگلیس) را در خود جای دهند، تخریب کرده است.

کارشناسان می‌گویند که پکن سیاست «بساز، متوقف کن، تخریب کن، دوباره بساز» را در پیش گرفته است؛ سیاستی که مقامات چینی از آن برای محدود کردن عرضه (به‌منظور جلوگیری از کاهش قیمت املاک) و افزایش فعالیت‌های اقتصادی از طریق ساخت‌وساز بیشتر استفاده می‌کنند.

در تلاشی برای احیای بازار رو به افول املاک این کشور، گزارش شده است که دولت چین در حال تخریب برج‌های مسکونی و متوقف کردن پروژه‌های نیمه‌تمام و ساختمان‌هایی است که یا ساخته شده‌اند ولی خالی مانده‌اند، یا به دلایل ایمنی و مالی تکمیل نمی‌شوند، است.

در بعضی موارد، برج‌ها و آسمان‌خراش‌هایی که بیش از نیاز بازار ساخته شده‌اند هم هدف تخریب قرار گرفته‌اند، چراکه دولت می‌خواهد عرضه‌ی بیش از حد باعث سقوط قیمت‌ها نشود.

با استناد به داده‌های پژوهشگران، در سال‌های اخیر حدود ۳ میلیارد مترمربع مسکن در چین متوقف یا تخریب شده است. در سرزمین اصلی چین میلیون‌ها واحد آپارتمان خالی باقی مانده‌اند. به دلیل عرضه بیش از حد خانه‌های خالی، بازار مسکن شکننده چین ممکن است با افت بیشتر قیمت‌ها مواجه شود.

مؤسسه تحقیقات املاک چین (Bic Research Institute – BRI) در تازه‌ترین مطالعه خود هشدار داده است که در این کشور کمبود مسکن وجود ندارد، بلکه خانه‌های بسیاری خالی مانده‌اند و «چنین میزان بالای خانه‌های خالی پرخطر است.»

این گزارش می‌افزاید، خانه‌های خالی مثل انبارهای آماده برای فروش هستند؛ وقتی همه‌شان وارد بازار شوند، قیمت‌ها ممکن است سقوط کند.

بر اساس گزارش BRI، میانگین نرخ خانه‌های خالی در سرزمین اصلی چین ۱۲.۱ درصد است. این میزان بسیار بالاتر از انگلیس است که تنها ۰.۹ درصد خانه‌ها در آن خالی است. در استرالیا این نسبت ۱۱.۱ درصد و در آمریکا ۹.۸ درصد است. این رقم در چین معادل نزدیک به ۵۰ میلیون خانه خالی است. بر اساس آمار دولتی، در سرزمین اصلی چین حدود ۴۰۰ میلیون واحد مسکونی وجود دارد.